第973章 商业地产（三）

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陆阳的语速不快，但每句话都落得很实在：“我打算在十个城市同时布局。首都、中海、羊城、特区、杭城，再加上成都、重庆、西安、青岛、南京总共十个地方，每个地方建一座商业中心。”

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孙茂听到这句话，忍不住倒吸了一口凉气。

不是他没见过世面，在贝壳房产做了这么久，几千万上亿的房子他也经手过，但陆阳这回说的不是一套房、一栋楼，而是十个城市同时铺开。

首都、中海、羊城、特区，那都是一线城市。

杭城、成都、重庆、西安、青岛、南京，也都是强二线城市，哪个都不是容易进去的地方。

一上来就是十个，而且还全是国内经济发展排在前面的城市。

这手笔，实在是超出了他来的路上脑子里转过的所有猜测。

他对陆阳的手笔一向不怀疑。

跟了陆阳这么久，他也算是亲眼见证过陆阳是怎么做事的人。

不出手则已，一出手就不会是小打小闹。但他也确实没想到，陆阳这一下子会铺得这么大。

要知道，万哒做到现在，在全国也就只有八座已经开业的商业地产，另外还有两座在建、预计今年开业。

老王做了这么多年，攒下来的家底也就这个数。

而陆阳一开口，就是十座，而且全部瞄准了最好的城市。

这已经不是跟跑的节奏了，这是一起步就要冲第一梯队的架势。

陆阳看了孙茂一眼，没有在他倒吸凉气的反应上多停留。

他知道孙茂需要消化，但他该说的话还是得说完。

“我们对商业中心的要求，跟万哒不太一样。”

陆阳把话题往回收了收，谈到具体的定位上：“他们做的是综合体，万哒广场、五星级酒店、百货、院线，好几样东西绑在一块，靠住宅和写字楼的销售来补贴商业部分的投入。”

“但我们的模式不要那么复杂，写字楼不要，酒店也不要。”

他停了一下，把话说得更明白一些：“我们的商业中心，就是实实在在的商场。吃喝玩乐，都在一个地方。逛街的，吃饭的，带小孩玩的，年轻人约会找地方的，周末一家老小没地方去了就开车过来的，就是这种地方。”

孙茂听着，微微点头。

不要写字楼、不要酒店，那投资结构确实就简单了，也省去了跟写字楼租户、酒店管理方打交道的环节。

他正准备在心里估算一下这个模式下的大致投入规模，陆阳下面的话却让他的思路一下子被打断了。

“当然，我说的不是普普通通的商场。”

陆阳的语气还是那样不急不缓的，但说出来的话分量在一点点加重：“我希望这十个地方，能建起十座地标级别的商场。”

他看了孙茂一眼，像是在确认对方在认真听，然后继续说：“什么叫地标级别？就是外地人来这座城市，不光去景点、去老街，还会专门来我们的商场逛一逛。”

“到一个城市，我们的商业中心能成为他们‘必去清单’上的一项。不只是一个买东西的地方，而是一个城市的目的地，一个像旅游景点一样，能吸引人专门跑来打卡的地方。”

他顿了顿，问了一句：“这个要求，你明白吗？”

孙茂听完这段话，眼睛不由自主地睁大了。

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