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王健林刚接手大连西岗区住宅开发公司时，公司的状况可谓是岌岌可危。资金短缺、人才匮乏、市场竞争力不足等问题，如同一座座大山，横亘在他面前。但王健林并没有被困难吓倒，他深入市场调研，分析行业趋势，经过深思熟虑，做出了一个大胆的决策 —— 公司转型，进军商业地产领域。在当时，房地产市场主要以住宅开发为主，商业地产还处于起步阶段，风险高、投资大、回报周期长，许多人都对王健林的这个决定表示质疑。但王健林却有着自己的考量，他认为随着中国经济的快速发展，城市化进程不断加速，商业地产必将迎来广阔的发展空间。事实证明，他的这一决策是极具前瞻性的。
为了实现公司的转型，王健林四处奔波，寻找资金支持。他跑遍了各大银行，向银行的工作人员详细阐述自己的商业计划和发展前景，最终凭借着坚定的信念和出色的口才，成功获得了银行的贷款。有了资金的支持，王健林开始大展拳脚。他带领团队精心规划项目，注重建筑质量和商业配套设施的完善，致力于打造高品质的商业地产项目。1992 年，公司正式更名为大连万达房地产集团公司，王健林担任董事长兼总裁。此后，万达集团在商业地产领域一路高歌猛进，迅速在全国范围内布局，先后开发了多个大型商业综合体项目，如大连万达商业广场、长春万达广场等，这些项目一经推出，便受到了市场的热烈追捧，万达集团也因此声名鹊起，逐渐成为中国商业地产行业的领军企业。
（三）多元化发展，构建商业帝国
随着商业地产项目的成功运营，万达集团积累了雄厚的资金和丰富的经验。王健林并没有满足于现状，他开始谋划万达集团的多元化发展战略。2005 年，万达集团正式进军电影院线行业，成立了万达电影院线股份有限公司。王健林认为，电影产业作为文化产业的重要组成部分，具有巨大的发展潜力，而且与商业地产相结合，可以形成良好的产业协同效应。在王健林的带领下，万达院线发展迅速，通过大规模的影院建设和并购，迅速扩大市场份额，成为中国最大的电影院线运营商。
除了电影院线，万达集团还在文化旅游、酒店、体育等领域积极布局。2012 年，万达集团斥资 26 亿美元收购了全球最大的电影院线运营商美国 AMC 娱乐控股公司，这一收购案震惊了全球商业界，标志着万达集团正式迈向国际化发展道路。2013 年，万达集团投资 500 亿元在青岛建设 “东方影都” 项目，该项目集影视拍摄、制作、发行、交易、体验等于一体，致力于打造全球规模最大、影视产业要素最齐全的影视产业基地。在酒店领域，万达集团旗下拥有多个高端酒店品牌，如万达瑞华、万达文华等，酒店业务遍布全球多个国家和地区。在体育领域，万达集团先后投资了马德里竞技足球俱乐部、盈方体育传媒集团等，积极推动中国体育产业的发展。
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