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93年之后华夏房地产行业进入了低迷时期，恰逢这个时期也是国家宏观经济调控削峰软着陆，福利分房时代也没有结束，所以从93年到97年这个时候，房地产这个行业都是最低迷的时期。
不过宋大为知道明年国家就会出台取消全面福利分房的政策，98年开始华夏的房地产行业才真真正正的进入了高速发展时期，未来的二十年就是华夏房地产行业的黄金年代！
但是暴利也往往意味着更多的勾兑和利益交换，所以宋大为是不打算掺和到房地产开发这摊浑水里边去的！对于他来说赚钱够用就可以了，这辈子他想在体制内好好发展，自然呢也就没必要什么什么钱都去挣了！
“这时候搞房地产？能行吗？”宋大为有些好奇谢峰说的这个朋友，因为他是重生之人，知道明年国家会取消福利分房！可普通人如果有这个未卜先知的本领，那就有点儿牛逼了！
“呵呵……”谢峰端起手边的茶杯喝了一口，“我前两天开了个会，《个人住房担保贷款管理办法》上半年就会发文件了，你知道这是什么意思吗？按揭听说过吗？”
宋大为当然知道按揭是什么？踏马自己前世直到死还没还清房贷呢！不过这时候他当然要装傻，按揭这个词时下在北方根本没多少人知道！
“按揭就是个人住房抵押贷款，南方那边早就施行了，咱们这边还是落后啊！”谢峰有些卖弄的解释了一下按揭贷款是啥。
“这个政策开始执行以后，个人买房子的资金问题就解决了，所以很多人都判断国内的房地产行业会有一个很大的发展机会，所以提前布局下手的人可不是少数，当然了，这些人肯定也是有些能量背景的人……”
宋大为心里卧槽了，老百姓啥时候都是韭菜真是一点儿都不错！政策还没正式发布呢，资本和权贵们就像鲨鱼闻到血腥味儿一样扑了上来。
“峰哥，谢谢你高看我，我知道这是你给我机会，不过我这人有自知之明，这么高端的生意我真是没那个能力！再说我还是想在体制内好好工作，所以真是不好意思……”
宋大为没有犹豫就拒绝了谢峰，因为这时候搞房地产可不是说说那么容易的！03年土地转让招拍挂程序出台之前，开发商拿地都是八仙过海，各显神通，各种手段那是只有想不到没有做不到的，这里边的水太深了！
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